Проектирование коттеджей и поселков
Разработка проектной и технической документации , необходимой для строительства коттеджа или поселка. Разработка проектных решений нетипичных, сложных домов. Проработка коммерческих построек, дорог, инфраструктуры поселка.
Разработка проекта дома или поселка всегда уникальное и индивидуальное событие. В процессе разработки мы учитываем сотни различных факторов. Стороны света, бытовые особенности и режим каждого члена семьи, регион, ландшафт, осадки, доступность и особенность инфраструктуры, близость заводов производства материалов, варианты монтажа, сезонность строительства, влияние особенностей климата региона, типы и виды мебели.
Строительство дома – серьезная инвестиция, которая требует серьезного подхода и анализа возможностей заказчика. Тип фундамента, силовой каркас, используемые материалы, оптимизация затрат, координация всех разделов – эти и многие вопросы решаются в процессе проработки рабочей документации.
Выполненные проекты
Мы создаем полноценную копию дома или целого поселка в цифровой среде. Комплексное проектирование позволяет оптимизировать проектные решения еще на этапе концептуального проектирования. Вместе с партнерами, мы предоставляем полный комплекс проектно-изыскательских работ. От поиска и покупки участка, геодезических и геологических изысканий, до авторского надзора и контроля качества выполнения работ. Технологии лазерного сканирования позволяют быстро оценить объем выполненных и оставшихся земляных работ, а также собрать необходимую информацию о строящемся объекте. В дальнейшем, мы накладываем сканированный объект на проектный и выявляем отклонения геометрии.
Среди реализованных проектов поселки от 20, до 1 500 домов. Разные стили и ценовые сегменты. Регионы присутствия – Московская область, Краснодарский Край, Сочи.
В штате компании все необходимые сотрудники – архитекторы, дизайнеры, конструкторы, инженеры сетей.
Мы разрабатываем все разделы своими силами, не привлекая сторонних исполнителей, а общий контроль всегда ведет главный инженер проекта.
Вы получаете:
- эскизный проект для согласования (генплан, планировки, фасады, разрезы);
- архитектурный проект (все тоже, что и в эскизе, но добавляем планы фундаментов, пироги стен, полов, конструкции террас, крылец, рассчитываем инсоляцию, теплотехнику, звуковой расчет, ландшафт);
- чертежи КР (полный комплект конструктивного раздела - фундаменты, несущие конструкции, кровля, узлы, отделка);
- дизайн проект (планировки, полы, отделка, раскладка плитки и т.д.);
- проект ОВ и ВК (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация);
- проект ЭОМ (электрика, оборудование, механизмы);
- спецификации и ведомости;
- визуализации;
- смету;
- записка (оформленные расчеты и методика. Считаем в Ansys, ADSK Nastran, Robot, Лира САПР);
- BIM модель (Revit);
Разработка рабочей документации и цифровое моделирование ведется в программном комплексе Autodesk Revit Structure. В данном комплексе мы создаем точную цифровую модель будущего объекта с разной глубиной проработки. За годы использования данного программного комплекса наша команда разработала собственную базу типовых геометрических моделей, отточила и привела к стандартам ГОСТ шаблоны оформления, автоматизировала процесс подготовки проектной и рабочей дкоументации, составление ведомостей объемов работ, подготовке ППР и техкарт. Кроме того, на этапе проектирования существует возможность делать заготовки исполнительных схем, что сокращает трудозатраты линейного отдела ПТО.
Расчеты несущих грунтового основания, несущих конструкций производятся в программных комплексах ПК Лира САПР 21, Autodesk Robot, пакетных приложениях SCAD Office. Расчетная модель непосредственно интегрирована с Revit Structure.