preloader

Проектирование коттеджей и поселков

Разработка проектной и технической документации , необходимой для строительства коттеджа или поселка. Разработка проектных решений нетипичных, сложных домов. Проработка коммерческих построек, дорог, инфраструктуры поселка.

Разработка проекта дома или поселка всегда уникальное и индивидуальное событие. В процессе разработки мы учитываем сотни различных факторов. Стороны света, бытовые особенности и режим каждого члена семьи, регион, ландшафт, осадки, доступность и особенность инфраструктуры, близость заводов производства материалов, варианты монтажа, сезонность строительства, влияние особенностей климата региона, типы и виды мебели.

Строительство дома – серьезная инвестиция, которая требует серьезного подхода и анализа возможностей заказчика. Тип фундамента, силовой каркас, используемые материалы, оптимизация затрат, координация всех разделов – эти и многие вопросы решаются в процессе проработки рабочей документации.

Мы создаем полноценную копию дома или целого поселка в цифровой среде. Комплексное проектирование позволяет оптимизировать проектные решения еще на этапе концептуального проектирования. Вместе с партнерами, мы предоставляем полный комплекс проектно-изыскательских работ. От поиска и покупки участка, геодезических и геологических изысканий, до авторского надзора и контроля качества выполнения работ. Технологии лазерного сканирования позволяют быстро оценить объем выполненных и оставшихся земляных работ, а также собрать необходимую информацию о строящемся объекте. В дальнейшем, мы накладываем сканированный объект на проектный и выявляем отклонения геометрии.

Среди реализованных проектов поселки от 20, до 1 500 домов. Разные стили и ценовые сегменты. Регионы присутствия – Московская область, Краснодарский Край, Сочи.

В штате компании все необходимые сотрудники – архитекторы, дизайнеры, конструкторы, инженеры сетей.

Мы разрабатываем все разделы своими силами, не привлекая сторонних исполнителей, а общий контроль всегда ведет главный инженер проекта.

Вы получаете:

  • эскизный проект для согласования (генплан, планировки, фасады, разрезы);
  • архитектурный проект (все тоже, что и в эскизе, но добавляем планы фундаментов, пироги стен, полов, конструкции террас, крылец, рассчитываем инсоляцию, теплотехнику, звуковой расчет, ландшафт);
  • чертежи КР (полный комплект конструктивного раздела - фундаменты, несущие конструкции, кровля, узлы, отделка);
  • дизайн проект (планировки, полы, отделка, раскладка плитки и т.д.);
  • проект ОВ и ВК (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация);
  • проект ЭОМ (электрика, оборудование, механизмы);
  • спецификации и ведомости;
  • визуализации;
  • смету;
  • записка (оформленные расчеты и методика. Считаем в Ansys, ADSK Nastran, Robot, Лира САПР);
  • BIM модель (Revit);

Разработка рабочей документации и цифровое моделирование ведется в программном комплексе Autodesk Revit Structure. В данном комплексе мы создаем точную цифровую модель будущего объекта с разной глубиной проработки. За годы использования данного программного комплекса наша команда разработала собственную базу типовых геометрических моделей, отточила и привела к стандартам ГОСТ шаблоны оформления, автоматизировала процесс подготовки проектной и рабочей дкоументации, составление ведомостей объемов работ, подготовке ППР и техкарт. Кроме того, на этапе проектирования существует возможность делать заготовки исполнительных схем, что сокращает трудозатраты линейного отдела ПТО. 

Расчеты несущих грунтового основания, несущих конструкций производятся в программных комплексах ПК Лира САПР 21, Autodesk Robot, пакетных приложениях SCAD Office. Расчетная модель непосредственно интегрирована с Revit Structure.

Прикладные и нелинейные инженерные расчеты производим в Autodesk Inventor Nastran или Salidworks

Моделирование поверхностей выполняется в Autodesk CIVIL 3d

Для координации разделов, поиске пересечений, календарного планирования и прочей аналитики применяем программный комплекс Autodesk Navisworks Manage 23

Визуализация и анимация создается в  3D Studio Max или  Lumion 12